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交易不成功不用付钱的，交易成功才会需要支付中介费，中介费多少的问题是有规定的，
附：《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》
第六条 中介机构可以收取相当于半个月到一个月房租的中介费。
《中华人民共和国合同法》
第四百二十六条 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
但是先付押金没听说过，一般租房子会压一付一，或者压一付三的，但是把自己房子租出去还要押金的就没听说过了
房地产中介公司倒闭，中介没把租金全给房东，现在房东来找租客，要求租客搬出房子，租客怎么办？
房东要承担什么样的情况，要分两种情况分析。小亮之所以会从10楼坠落，是因为租住的卧室是由阳台改造。从中可以看到，阳台改造的卧室，睡床紧挨着窗户，晚上睡觉一翻身就可能会坠落下去。房东与租房公司如何划分责任，趣评为大家分析一下。第一种情况，如果是房主同意了租房公司改造阳台，就应该与租房公司各承担50%的责任；第二种情况，如果是房主没有同意租房公司改造阳台，就应该由租房公司承担大部分责任，房主承担一小部分责任。
事发卧室
事件的前因后果。先讲一下事件的经过，避免很多朋友一头雾水。小亮（化名）在宁波工作，由于工资不高，在合租房内租了一间卧室。但小亮租的那间卧室并不是正规卧室，而是经过阳台改造的卧室。在6月8日晚深夜，小亮突然从10楼坠落，砸到了一辆沃尔沃小汽车上面。沃尔沃车主听到警报声以后，赶紧前往查看。发现重伤的小亮以后，沃尔沃车主选择了拨打110与120。
小亮被送到了抢救室，经过几天的抢救，最终在6月14日醒来，花费了好几万元的医疗费用。目前，小亮依旧住在ICU。不仅仅是小亮的医疗费用以及赔偿问题，还有沃尔沃小汽车被砸坏，也需要赔偿。现如今，不论是小亮的家属还是沃尔沃在家属，都认为房主与租房公司应当承担赔偿责任。
房东与租房公司各承担50%责任。按照租房公司的说法，因为房东要求的租金太高了，公司没办法盈利。所以，在得到了房东允许的情况下，才会将阳台改造成了卧室。如果租房公司所讲属实，房东当然要与租房公司承担相同的责任。
不得不说，租房公司的做法令人不齿。即使是为了盈利，也不能够不顾及别人的生命安全。众所周知，阳台的承重能力一般，如果是整个阳台塌陷，造成的损失是不是更大呢？
房东承担一小部分责任，租房公司承担一大部分责任。房东目前还没有发声，租房公司所讲未必属实。如果房东根本不知道阳台改卧室呢？这种情况之下，房东是应该承担责任，但大部分责任都应该是租房公司承担。租房公司如果背着房东将阳台改为卧室，甚至还应该赔偿房东的损失。
最后，不仅仅是小亮的赔偿问题，还有沃尔沃车主的赔偿问题。在这一起事件当中，沃尔沃车主是最无辜的那个人，没有任何过错，自己的爱车却被砸扁了！所以，房东与租房公司也要对车主进行赔偿！
应该是中介的房屋管家造成的的吧！
1、房东、租客都是受害者。
2、房主的合同既然已经到期，在法律上和合同上房主都没有任何责任。
3、要找不到那个黑中介的负责人，先到工商部门去查询那个公司的负责人情况，若还是找不到就去法院起诉那个中介公司的法人代表。
4、暂时和房东协商新的租房方法，先应付着。
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我是上杭号的签约作者“童统元”
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